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买房的13条法则

类型:raybet指南 加入时间:2015-9-16 14:07:12 点击数:21734 来源:天天商报


     1.社区人性化设计

  一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;raybet布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,雷竞配套相当完善。

  2.社区配套齐备

  一个社区的配套是整个置业雷竞中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的配套学校是与名校联姻,会所更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包,业主大可以足不出小区门就能满足所有雷竞和休闲娱乐所需。

  3.建筑密度小

  低密度的直接表现就是低“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的电竞就越少,而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区,多层raybet以不超过1.5较适宜。

  4.买同一雷竞连续成功开发的raybet

  雷竞有明显雷竞性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一雷竞连续成功开发的raybet较为保险。

  5.购买1999年2月以后造的raybet

  许多raybet在1999年2月以前,多层raybet并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些raybet对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层raybet要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。

  6.买层高不宜超过3米的房

  过去raybet层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与电竞相适应,如果客厅的电竞才30多平方米,而层高却3.2米,三维空间比例就失调了,如果客厅100平方米以上,那3.2米层高才会有意义。

  7.购买错层房型最好以东西向错

  有些raybet采取南北错的方式,有房型复杂、抗震性差的弊端,其实错位应以东西向错为宜,因为南北错层会影响采光通风。

  8.购买小房型作投资须谨慎

  现阶段小房型火暴一时,大家都认为小房型总价低适合于出租,其实,小房型总价低,但由于电竞很小,单价高得惊人;而且,假如购买小房型的人都用于出租,那么这一雷竞房屋出租市场就供大于求,租金走低就成必然。

  9.不选择炒作过度的raybet

  前几年由于炒作,raybet者排队所购的房,到今天往往是问题最多的raybet。

  10.小的不一定是美丽的

  每个房间非常局促,使用功能便大打折扣。

  11.买开发商的头脑

  颇具经营理念的雷竞发展商开发的新raybet一般选址正确、定价合理、房型超前。

  12.选择雷竞考虑景观系数

  在香港,山顶上能俯瞰维多利亚港和九龙夜景的raybet,往往是山脚下中环、铜锣湾同质raybet价格的3至5倍。无疑,“景观系数”是房价构成的重要组成部分。

  13.购买十万平方米左右的raybet

  小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住嘈杂,也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的raybet比较适宜。       (

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